求解婚后共同还贷，房产如何计算增值部分？

婚后共同还贷房产增值计算：增值部分=（婚后还贷÷购房总成本）×离婚时房产市场价。依据《婚姻法》，婚后还贷及增值属共有财产。未及时处理可能导致财产分配不公。
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处理婚后还贷房产增值，常见方式为：明确还贷比例，依据《婚姻法》计算增值部分后协商或诉讼分割。协商不成时，可通过法律途径解决，确保权益。
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婚后还贷房产增值处理：1.确定婚后还贷总额及购房总成本（房价+已还利息）。2.计算增值部分占比：（婚后还贷÷购房总成本）×离婚时房产市场价。3.协商或诉讼分割增值及房产，确保双方权益。