房产证贷款没还清,两夫妻要离婚怎么办

房产证贷款没还清离婚，可协商或诉讼分割房产。根据《婚姻法》等法律规定，贷款未还清的房产可协商归一方，继续还贷并给予补偿。若不及时处理，可能影响双方财产权益分配，甚至产生法律纠纷。
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离婚房产贷款未清，需处理。1. 协商：双方可协商房产归属，由一方继续还贷并给予另一方补偿，签订书面协议。2. 起诉：若协商不成，可向法院起诉，提交相关证据，由法院依法判决房产分割及贷款承担。3. 特殊情况：若房产价值远超贷款，可考虑出售房产后分割剩余款项；若一方无力还贷，可协商由另一方承担全部贷款并给予相应补偿。
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夫妻离婚房产贷款未还清，常见处理方式为协商或起诉。若双方能友好协商，可签订协议明确房产归属及补偿；若协商不成，则需向法院起诉，由法院依法判决。选择方式时，应考虑实际情况及法律成本。